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Beste Spielothek in Bungerhof finden

28.09.2018 0 Comments

Beste Spielothek in Bungerhof finden

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Eine attraktive und lebenswerte Innenstadt steigert zum einen die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner und führt zum anderen dazu, potenzielle neue Bewohnerinnen und Bewohner sowie Gäste für Delmenhorst zu gewinnen und die Bereitschaft privater Investitionen anzuregen.

Der Masterplan Innenstadt liefert der Stadt einen Rahmenplan für die zukünftige strategische Innenstadtplanung mit einem Zeithorizont bis Vorgehensweise des Masterplans Innenstadt Vorgehensweise des Masterplans Innenstadt Der Masterplan Innenstadt Delmenhorst analysiert die aktuelle Situation in der Delmenhorster Innenstadt ebenso wie die vorhandenen Stärken, Schwächen und Entwicklungspotenziale.

Die Beteiligung der lokalen Akteurinnen und Akteure aus Politik, Stadtverwaltung, Unternehmerschaft und weiteren Innenstadtakteurinnen und -akteuren sowie der Bürgerinnen und Bürger ist dabei wesentlicher Bestandteil.

Leitlinien und Ziele 3. Konzepterstellung Beteiligungsprozess In einem ersten Bürgerforum wurden die relevanten Handlungsbedarfe der Delmenhorster Innenstadt, die durch die Ergebnisse des Einzelhandelskonzeptes, der Befragung der City-Kaufleute und des ISEKs ermittelt wurden, diskutiert und ergänzt.

Die Themenfelder Sicherheit und Gesundheit wurden als weitere relevante Themengebiete hinzugefügt. Anhand einer Karte mit dem Bearbeitungsraum wurden gemeinsam räumliche Handlungsschwerpunkte erarbeitet.

Neben den räumlichen Schwerpunktbereichen wurden eine Vision für Delmenhorsts Innenstadt und Leitlinien erarbeitet.

Die Vision leitet sich aus der Stärken- Schwächen-Analyse, den Erwartungen und Handlungsbedarfen der Bürgerbeteiligungen und der Expertenrunde sowie unter Berücksichtigung der vorhandenen Konzepte und Befragungen ab.

Aus den Ergebnissen des Beteiligungsprozesses und unter Berücksichtigung der vorhandenen Planwerke und Gutachten sowie unter Abstimmung in der Expertenrunde wurde somit ein Umsetzungskonzept für die Innenstadtentwicklung in Delmenhorst erarbeitet.

Durch verschiedene, zielgruppenorientierte Beteiligungsformen erfolgte die Erarbeitung in Zusammenarbeit und Abstimmung mit Bürgerinnen und Bürgern, Innenstadtakteurinnen und - akteuren, Stadtverwaltung und Politik.

Die 25 Mitglieder - darunter Innenstadtakteurinnen und - akteure, Stadtverwaltung und je zwei Anwohnervertreterinnen und -vertreter aus der Innenstadt und zwei Bürgervertreterinnen und -vertreter der Stadt, wurden im Rahmen des ersten Bürgerforums gewählt.

Die Analysen und Ergebnisse aus dem Beteiligungsprozess wurden vorgestellt, diskutiert und abgestimmt. Neben der fachlichen Begleitung des Masterplans wurden grundlegende Entscheidungen getroffen und die Konsensbildung der verschiedenen Akteursgruppen sichergestellt.

Um die Akzeptanz der breiten Öffentlichkeit zu gewährleisten, wurden verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten geboten. Neben einer Auftaktveranstaltung fanden zwei Bürgerforen und zwei Planungswerkstätten statt.

Über einen -Verteiler wurden Interessierte über den laufenden Prozess informiert und erhielten die Ergebnisdokumentationen der bereits stattgefundenen Veranstaltungen.

Diese sind ebenfalls auf der Internetseite der Stadt Delmenhorst für jeden frei zugänglich. In den Bürgerforen nahmen je zwischen 30 und 50 Delmenhorster Bürgerinnen und Bürger teil.

Zusätzlich zu den Bürgerforen wurden zwei Planungswerkstätten zu jeweils zwei konkreten Handlungsfeldern durchgeführt.

Die Planungswerkstätten setzen sich zusammen aus Vertreterinnen und Vertretern der Stadt Delmenhorst, Expertinnen und Experten des jeweiligen Themenbereichs sowie den Bürger- und Anwohnervertretungen.

Das Ziel der Planungswerkstätten war der Ausbau vorhandener Projektideen zu umsetzungsfähigen Projekten.

Hierbei wurde neben unterschiedlichen Wohnformen besonders die Aufwertung und Gestaltung von W e- gen, Plätzen und Hinterhöfen diskutiert.

In einer Onlinebefragung hatten alle Delmenhorsterinnen und Delmenhorster, auch diejenigen, die bisher nicht die Möglichkeit hatten, an den Bürgerforen teilzunehmen, nochmals die Gelegenheit, Projektideen und Anregungen für die Gestaltung und Weiterentwicklung der Delmenhorster Innenstadt einzubringen.

Hierzu wurde ein Fragenkatalog erstellt, der die Stärken, Schwächen, Handlungsbedarfe und Anregungen zu den einzelnen für die Innenstadt relevanten Themenfeldern beinhaltet.

Hierfür wurden der lokalen Presse kontinuierlich Informationen zur Verfügung gestellt. Alle Beteiligungsformen wurden dokumentiert und auf der Internetseite der Stadt veröffentlicht.

Um die Berichterstattung in den lokalen Medien sicherzustellen, wurde die Presse zu allen Veranstaltungen geladen.

Um möglichst viele Delmenhorsterinnen und Delmenhorster zu erreichen wurden für das erste Bürgerforum zusätzlich Plakate an Geschäftsinhaber zur Anbringung an den Schaufensternverteilt.

Die Schaufenster der leerstehenden Geschäfte wurden damit beklebt. Sie profitiert von der günstigen Lage zwischen den unmittelbar benachbarten Zentren Oldenburg und Bremen, die aufgrund einer sehr guten Verkehrsanbindung innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind.

Während die Stadt östlich an den Bremer Stadtteil Huchting grenzt, liegt westlich der Siedlungsbereich der Gemeinde Ganderkesee, nordwestlich des Landkreises Wesermarsch und südöstlich des Landkreises Diepholz.

Delmenhorst ist Mitglied des Kommunalverbundes Niedersachsen Bremen e. Mit seinen Arbeits-, Bildungs- und Kulturangeboten übernimmt es wichtige Versorgungsfunktionen der umliegenden Landkreise und Gemeinden.

Bremen profitiert umgekehrt ebenfalls von Delmenhorst als Arbeits- und Wohnstandort. Lage und räumliche Verflechtung der Stadt Delmenhorst Quelle: Vorgelagerte Siedlungsgebiete weisen nur die dörflich strukturierten Stadtteile Hasbergen, Adelheide Deichhausen, Sandhausen und Neuendeel auf.

Dabei weisen die einzelnen Stadtteile keine klassischen Stadtteilzentren auf. Der Innenstadt Delmenhorst als historisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Stadt im Stadtteil Mitte kommt daher und aufgrund der kompakten und überwiegend dichten Siedlungsstruktur eine besondere Bedeutung zu.

In der Nahversorgung treten dezentrale Einzelhandelsstandorte in der Peripherie in starke Konkurrenz zur Innenstadt und gefährden die Vielfalt des innerstädtischen Angebotes.

Siedlungsstruktur der Stadt Delmenhorst Quelle: Einzelhandelskonzept Stadt Delmenhorst Abgrenzung des Untersuchungsgebietes Der Innenstadt Delmenhorsts und dem Betrachtungsraum im Masterplan Innenstadt können zwei statistische Gebiete zugeordnet werden.

Weitere Wanderungsgewinne aus Osteuropa erhielt Delmenhorst in den er und er Jahren. In den Jahren nach dem zweiten Weltkrieg bis hat sich die Einwohnerzahl nahezu verdoppelt.

Mit einer Einwohnerzahl von Einwohnerinnen und Einwohnern wurde im Jahr der Höchststand der Bevölkerung erreicht vgl.

Seit kann aufgrund von deutlichen Wanderungsgewinnen aus dem Ausland erneut ein Bevölkerungsanstieg verzeichnet werden.

Bevölkerungsentwicklung der Stadt Delmenhorst Quelle: Seit gibt es einen konstanten jährlichen negativen Saldo von circa bis Personen.

Die Zahl der Geburten liegt demnach deutlich unter der Anzahl der Sterbefälle. Durch Wanderungsgewinne konnte Delmenhorst in den letzten Jahren insgesamt eine positive Bevölkerungsentwicklung vorweisen vgl.

Während die kleinräumige Bevölkerungsprognose von bis zum Jahr einen Rückgang auf Einwohnerinnen und Einwohner voraussagt, gehen die Prognosen der Stadt Delmenhorst von , der Bertelsmann Stiftung und des Kommunalverbunds und des Landesbetriebs für Statistik und Kommunikationstechnologie von einem Bevölkerungsrückgang auf ca Einwohnerinnen und Einwohner aus.

Bis verliert die Stadt weitere ein- bis dreitausend Einwohnerinnen und Einwohner Bertelsmann Stiftung und Kommunalverbund bzw. Bevölkerungsprognose der Stadt Delmenhorst Zensus Ergebnis: Innenstadt verzeichnet Bevölkerungszuwachs Auch der innerstädtische Bereich profitiert seit von steigenden Einwohnerzahlen.

Unterbezirk verlor in den darauf folgenden Jahren weiterhin Einwohnerinnen und Einwohner, bis wieder der ursprüngliche Bevölkerungsstand erreicht wurde.

Damit zählt die Innenstadt zu den wenigen Stadtteilen in Delmenhorst, die ein positives Bevölkerungswachstum verzeichnen. In den vergangenen Jahren sind insbesondere ältere Personen aus Delmenhorst weggezogen.

In den letzten zehn Jahren beläuft sich deren Anzahl auf Personen über 65 Jahre vgl. Dies ist vor allem auf zwei stationäre Senioren- und Pflegeheime in der Nachbargemeinde Ganderkesee zurückzuführen, die auch von älteren Bewohnerinnen und Bewohnern der Stadt Delmenhorst nachgefragt werden.

Das weist darauf hin, dass Familien mit Kindern vermehrt nach Delmenhorst ziehen. Der Anteil der älteren Bewohnerinnen und Bewohner an der Gesamtbevölkerung nimmt seit Jahren kontinuierlich zu.

Der Zuzug junger Menschen hat sich in den letzten Jahren jedoch deutlich erhöht und schwächt diesen Trend etwas ab.

Prognose - Veränderung der Altersstruktur in Prozent. Die Bedeutung der innerstädtischen Infrastruktur mit der Bündelung diverser Versorgungs- und Unterhaltungsfunktionen gewinnt zunehmend an Bedeutung und die Stadt der kurzen Wege wird wieder als Standortvorteil erkannt.

Neue Lebensmodelle mit veränderten Wohnansprüchen sind die Folge. Darüber hinaus sind altersstrukturelle Veränderungen mit einem steigenden Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner über 60 Jahre und Hochbetagter zu verzeichnen.

Die Ansprüche an seniorengerechten, barrierefreien Wohnraum steigen und die Innenstädte mit ihren kurzen Wegen und zentralen Versorgungsfunktionen bieten für diese Zielgruppe beste Voraussetzungen.

Delmenhorst kann diese Entwicklungen nutzen, um die Innenstadt für eine breite Zielgruppe attraktiv zu gestalten. Damit kann die Stadt der gegenwärtigen Entwicklung der sozialräumlichen Segregation in Form des Eigenheimerwerbs auf der grünen Wiese mit der einer Abwanderung von Besserverdienenden in Umlandgemeinden gegensteuern, indem attraktive Angebote geschaffen und auf aktuelle Nachfragetrends reagiert wird.

Zielsetzung ist die Stärkung des Einzelhandels, die Förderung des innerstädtischen Wohnens und der Ausbau des Dienstleistungs- und Kulturangebotes in der Innenstadt.

Leerstehende Einzelhandelsimmobilien wie das ehemalige Hertie-Gebäude stellen. Die Nutzung weiterer Programme der Städtebauförderung wird angestrebt.

Besonders der Erhalt der Versorgungsfunktion als Mittelzentrum mit oberzentraler Teilfunktion und die Attraktivität des Einzelhandelsangebotes wurden zum prioritären Ziel erhoben.

Einzelhandel mit nahversorgungsrelevanten Hauptsortimenten ist im Hauptgeschäftsbereich der Innenstadt und Nahversorgungszentren zulässig.

Einzelhandel mit nicht-zentrenrelevanten Hauptsortimenten wird im Hauptgeschäftsbereich angestrebt und ist an drei Ergänzungsbereichen freigegeben, darunter das Jute-Center.

Im Rahmen des Einzelhandelskonzeptes erstellte Handlungsempfehlungen wurden vom Stadtrat als verbindliche Leitlinien beschlossen.

Nur eine ausreichende Prüfung der Rahmenbedingungen kann die individuelle Anpassung des Konzeptes an die tatsächlichen Bedarfe der Innenstadt gewähren.

Hierfür wurden für die Innenstadt relevante, thematische Schwerpunkte gebildet. Wohnungsstruktur in der Innenstadt Die südliche Stadtmitte - ältester Stadtteil von Delmenhorst - weist ein vielfältiges Wohnungsangebot auf.

Neben Einund Mehrfamilienhäusern aus den er bis er Jahren befinden sich entlang des Delmegrabens Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit.

Mehrfamilienhaus in Delmenhorst - umgenutzt zu altengerechtem Wohnen links , Hochwertiges Wohnen rechts Quelle: Viele Siedlungen entstanden in den Nachkriegsjahren, um vor allem Flüchtlingen und Vertriebenen Wohnraum zu bieten.

Viele dieser Wohnungen sind aufgrund des Baualters heute bezüglich des Grundrisses oder der energetischen Ausstattung nicht mehr nachfragegerecht.

Baualtersstruktur im Jahr in Prozent Quelle: Nbank, Stand Abbildung Dieser hohe Anteil ist vornehmlich durch den Wohnungsbau der er und er Jahre geprägt.

Stadt Delmenhorst Abbildung Dargestellt sind diese durch den Median vgl. Bei der räumlichen Betrachtung der Miethöhen ergeben sich deutliche Unterschiede.

Der Neubau von Mietwohnungen rentiert sich daher nur für spezielle Segmente, in guter Lage und mit gehobener Ausstattung.

Zum überwiegenden Teil befinden sich die Leerstände im unsanierten Geschosswohnungsbestand der er und er Jahre.

Insbesondere von Leerstand betroffen ist das innenstadtnahe Sanierungsgebiet des Wolleparks. In der Delmenhorster Innenstadt stehen derzeit 62 von Wohnungen leer.

Gründe hierfür sind das Auslaufen von Belegungsbindungen und die drastische Reduktion des Neubaus von Sozialwohnungen. Seit ist eine stetige Abnahme des Sozialwohnungsbestandes zu verzeichnen vgl.

Entwicklung Sozialwohnungsbestand vertraglich gefördert öffentlich gefördert Quelle: Aufgrund der Finanzkrise im Jahre sanken die Zinsen, wodurch ein Anstieg der Kaufpreise für Wohneigentum ausgelöst wurde.

Dahingegen stiegen die Preise für neugebaute Häuser. Ab ist eine deutliche Preissteigerung zu beobachten. Stadt Delmenhorst, basierend auf Grundstücksmarktberichten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Cloppenburg Abbildung Der Preis stieg jedoch im Jahr wieder leicht an.

Die Nachfrage nach Wohnraum sank seit deutlich. Seit dem Jahr ist die Neubautätigkeit auf durchschnittlich ein Drittel im Vergleich gesunken.

In den Jahren zwischen und wurden insgesamt circa Wohnungen pro Jahr gebaut. Im Jahr werden weitere Wohneinheiten fertiggestellt. Aufgrund des zunehmenden Leerstands im Geschosswohnungsbestand ist die Fertigstellungszahl von Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen fast vollständig zum Erliegen gekommen.

Es wurden fast nur noch in den Randgebieten Delmenhorsts Ein- und Zweifamilienhäuser neugebaut, was mit einem entsprechenden Flächenverbrauch einherging.

Aktuell sind ca Unternehmen in Delmenhorst gemeldet, darunter überwiegend klein- und mittelständische Unternehmen. Angesichts der kompakten Siedlungsstruktur von Delmenhorst weisen die einzelnen Stadtteile keine eigenen Stadtteilzentren mit vom städtischen Zentrum losgelösten Einzelhandelsangeboten auf.

Dazu gibt es mehrere dezentrale Nahversorgungsstandorte mit Angeboten für den kurzfristigen Bedarf.

Funktionierendes, gut positioniertes Mittelzentrum aber interkommunale Konkurrenzsituation Trotz des Status eines insgesamt funktionsfähigen, gut positionierten Mittelzentrums mit einer insgesamt guten Angebotsausstattung über alle Warengruppen Einzelhandelskonzept leidet die Einzelhandelssituation in der Innenstadt unter dem Konkurrenzangebot der umliegenden peripheren Versorgungsstandorte in städtebaulich nicht integrierten Lagen.

Nur ein Drittel der Verkaufsflächen liegen in relativ integrierten, wohnsiedlungsnahen Stadtbereichen. Leerstände in der Innenstadt Die interkommunale Konkurrenzsituation und die veränderten Flächenansprüche verursachen Geschäftsaufgaben, die wiederum zu einer Erhöhung der Leerstandsquote führen.

Besonders die zentral gelegene Einkaufszone leidet unter dem Erscheinungsbild, das der Leerstand verursacht vgl.

Gewerbliche Leerstände in der Delmenhorster Innenstadt Quelle: Stadt Delmenhorst, Stand: Gewerbliche Leerstände in der Delmenhorster Innenstadt Handlungsbedarf im Bereich Einzelhandel Der geringe Anteil der gesamtstädtischen Verkaufsfläche, die Ladenleerstände und städtebaulich-gestalterische Defizite weisen auf einen in den letzten Jahren schleichenden Bedeutungsverlust der Innenstadt hin, auf den reagiert werden muss.

Daneben stellen einzelne Nahversorgungszentren lokale Grundversorgungsfunktionen für kurzfristige Bedarfsgüter in den einzelnen Stadtteilen dar.

Zukünftige Struktur der Einzelhandelsbetriebe Quelle: Marien und die evangelische Stadtkirche in der Innenstadt. Auch die Stadtbücherei und die Musikhochschule sind in der Innenstadt ansässig.

Dazu bietet die städtische Galerie - Haus Coburg ein umfangreiches Kulturprogramm. Die ehemalige Bürgervilla bietet Ausstellungen zu zeitgenössischer Kunst und klassischer Moderne und hat sich als überregionales Kunstzentrum etabliert.

Das Theater Kleines Haus bietet ebenfalls Ausstellungen, veranstaltet jährlich das Jazzfest in Delmenhorst und bietet neben Theaterstücken Orchester- und Kammerkonzerte an.

Auch die Graft- Therme bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsprogramm und liefert der Stadt eine überregionale Strahlkraft. Wasserläufe in der Innenstadt Die zahlreichen Wasserläufe in der Innenstadt bieten Aufenthaltsqualitäten die bisher nicht ausreichend Nutzen ge-.

Besonders die Delme und die Wasserfläche in den Graftanlagen erhöhen die Lebensqualität in der Innenstadt, bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten und Gestaltungsqualitäten.

Auf der Delme sind zudem Kanutouren möglich, die das Freizeitangebot der Stadt ergänzen. Er entwarf die imposante Rathausanlage mit der ehemaligen Feuerwache, dem Wasserturm und der architektonisch bedeutsamen Markthalle, die seit saniert und seiner neuen Nutzung als Veranstaltungsraum allen Delmenhorsterinnen und Delmenhorstern zu Gute kommt.

Entworfen wurde der Gebäudekomplex bereits im Rahmen eines Architekturwettbewerbs. Erbaut wurde die Rathausanlage zwischen und Die Markthalle wurde um das Jahr ergänzt.

Der Wasserturm der Rathausanlage bietet darüber hinaus einen Rundumblick über die Stadt und ihre Grünflächen und Wasserwege.

Auch das Haus Coburg wurde von Heinz Stoffregen entworfen. Das bis erbaute zweiflügelige städtische Krankenhaus des Architekten Fritz Höger ist ebenfalls hervorzuheben.

Zehn Tages- und sechs Freizeitlinien gewährleisten in den Abend- und Nachtstunden Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Stadt Bremen und den Nachbargemeinden ist Delmenhorst durch ergänzende regionale Buslinien verbunden.

In Folge dessen sind die Fahrtzeiten nach Bremen relativ kurz. Somit ist eine überregionale Anbindung vorhanden.

Nördlich sind der Bahnhof und der Zentraler Omnibusbahnhof der Stadt angesiedelt. Zusätzlicher Parkraum ist mit dem Parkplatz Graftwiesen südlich der Innenstadt gegeben.

Neben der Beseitigung von unebenem Boden wird der Blindenleitstreifen im Bereich des Marktplatzes verlängert.

Innenstadtakteurinnen und Innenstadtakteure festgehalten. Des Weiteren wurden die Teilnehmerinnen und Teilnehmer nach ihren Erwartungen an die Innenstadt gefragt.

Im weiteren Beteiligungsprozess wurde im ersten Bürgerforum nach räumlichen Handlungsschwerpunkten und thematischen Handlungsbedarfen gefragt.

Innerhalb der ersten beiden Sitzungen der Expertenrunde wurden die Ergebnisse diskutiert und ergänzt. Im Folgenden wird die Diskussion von Stärken und Potenziale, Schwächen und Handlungsbedarf zusammenfassend nach Themenbereichen dargestellt.

Auch der Schweinemarkt wurde als potentieller Aufenthaltsort genannt, der durch die Installation eines Spielplatzes oder Fitnessparcours für alle Altersgruppen einen zent-.

Die Freifläche hinter dem ehemaligen Hertie-Kaufhaus bietet mit ihrer Nähe zur Delme und dem Blick auf die Stadtkirche Verweilqualitäten, die besser genutzt werden sollten.

Insgesamt sollte der Zugang zur Delme und den Wasserflächen verbessert und Freiflächen und Plätze besser gestaltet werden.

Darüber hinaus sind nicht genügend nicht-kommerzielle Treffpunkte für Jugendliche vorhanden. GEWOS Gestaltungsqualitäten Neben den zahlreichen Wasserläufen und der unmittelbaren Nähe zu den Graftanlagen ist die historische und architektonisch bedeutsame Bausubstanz der Innenstadt positiv hervorzuheben.

Diese historischen, das Stadtbild aufwertenden Fassaden müssen als Wert erkannt und instand gehalten werden. Dazu müsste ein Gestaltungskonzept erarbeitet werden, dass für ein einheitliches Stadtbild sorgt.

Das Einzelhandelskonzept legt hierzu die Einrichtung eines Rahmenplans für städtebauliche und architektonische Qualität nahe. Die Gestaltungsqualität der Delmenhorster.

Delmenhorst zeichnet sich durch die kurzen Wege aus, was als positives Merkmal der Stadt herausgestellt werden kann. Der Rathausplatz sollte als Stadtmitte stärker hervorgehoben werden und sowohl gestalterisch als auch in Bezug auf gastronomische Angebote weiterentwickelt werden.

Delmenhorst verfügt über eine sehr engagierte Kaufmannschaft, die aktiv an der Stärkung der Innenstadt beteiligt ist. Der private Facheinzelhandel wird dazu in seiner Qualität hinsichtlich des Beratungs- und Serviceangebotes positiv bewertet.

Bemängelt werden die zu geringe Sortimentsvielfalt und das Fehlen eines Lebensmittelmarktes in der Innenstadt. Die Einrichtung eines City-Managements mit koordinativen Aufgaben soll zur Verbesserung der Kommunikation unter den Kaufleuten, Standortgemeinschaften und Initiativen führen, das Ziel einheitlicher Öffnungszeiten umsetzen und eine gezielte Öffentlichkeitsarbeit für die Delmenhorster Innenstadt betreiben.

Auch die Verringerung der Ladenleerstände wird als besonders relevanter Handlungsbedarf gesehen. Ein Ladenflächenmanagement soll dem aktuellen Problem begegnen und mit einem Revitalisierungskonzept der Fortschreitung eines tradingdown -Effektes entgegenwirken.

Das kostenfreie Parken auf den Graftwiesen fördert die innerstädtische Mobilität. Die Förderung des nicht-motorisierten Verkehrs durch ausgewiesene Fahrradspuren, z.

Dazu wird die Parksituation als ausbaufähig eingeschätzt und die Verlängerung der kostenfreien Parkzeit von 20 auf 30 Minuten gewünscht. Besonders die Wegebeziehungen sollten miteinander vernetzt und Rundläufe stärker ausgebaut werden.

Darüber hinaus wurde die zentrale Lage der Stadt hervorgehoben. Es sind viele innerstädtische Wohnflächenpotentiale vorhanden, darunter z.

Die Förderung des Wohnens in der Innenstadt wurde als Handlungsbedarf gekennzeichnet. Studentisches Wohnen wird ebenso angestrebt wie Möglichkeiten des Mehrgenerationenwohnens.

Delmenhorst sollte ein vielfältiges Wohnungsangebot schaffen, das auf die Bedarfe und Ansprüche seiner Bewohnerinnen und Bewohner reagiert.

Einige Wohnungen in der Innenstadt weisen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, auch das Thema energetische Sanierung verweist auf einen wichtigen Handlungsbedarf.

Sie bietet der Stadt zahlreiche Räume und Orte für kulturelle Angebote. Auch das Gebäude der ehemaligen Handwerkskammer wird als potentieller Ort für kulturelle Zwecke hervorgehoben.

In leerstehenden Ladenflächen könnten Ausstellungen realisiert werden und Flohmärkte stattfinden. Das Angebot an Tanzveranstaltungen, Konzerten und Abendgastronomie wurde als unzureichend bewertet und eine Mehrzweck- bzw.

Stadthalle für Veranstaltungen und Feste gewünscht. Um diesen Wunsch zu verwirklichen, könnten historische Gebäude und Plätze z.

Auch auf die städtischen Museen sollte im Stadtraum mit Hinweistafeln versehen werden, um deren Bekanntheitsgrad zu steigern Stärken und Schwächen im Bereich Themenübergreifendes Abbildung Im innerstädtischen Raum wird angestrebt, Sicherheitsaspekte zur Kriminalitäts- und Unfallprävention bei grundlegenden Planungen zu beachten.

Sie sollte für die Delmenhorster Innenstadt - auch in Bezug auf ein ausgewogenes Beleuchtungskonzeptes - berücksichtigt werden. Josef-Stift mit angrenzendem Gesundheitszentrum und diversen Haus- und Facharztpraxen wurde als Stärke herausgestellt.

Handlungsbedarf wird dagegen bei der Verlegung der Kinderstation ins St. Josef-Stift und der Fusion mit dem Klinikum gesehen. Auch der Umbau des St.

Josef- Stifts sollte zeitnah fertiggestellt werden Stärken und Schwächen im Bereich Themenübergreifendes Abbildung Sie muss jedoch in ihrer Funktion als.

Bestehende Konzepte wie das Leitbild , dass unter Bearbeitung zahlreicher Bürgerinnen und Bürger erarbeitet wurde, sollten umgesetzt werden und auch für den Masterplan Innenstadt schnellere Entscheidungswege die Umsetzung befördern.

Besonders der Erwerb von Schlüsselgrundstücken soll die Attraktivität, das Image und die Strahlkraft von Delmenhorst erhöhen. Die Leitlinien für Delmenhorsts Innenstadtentwicklung legen Handlungsfelder fest.

Für die Entwicklung der Delmenhorster Innenstadt ergeben sich daraus folgende Handlungsfelder: Wohnen wurde in Wohnformen und Wohnorte umgewandelt.

Mobilität und Erreichbarkeit blieb als ein eigenständiges Handlungsfeld erhalten. Das Thema Sicherheit und die herausgestellten themenübergreifenden Handlungsbedarfe finden sich als Quer-.

Die Stadt Delmenhorst möchte die Entwicklungen in Delmenhorst und insbesondere in der Innenstadt gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern gestalten.

Der Masterplan Innenstadt bildet die Grundlage für eine nachhaltige und strategische Stadtplanung. Es werden neue Ideen und innovative Denkansätze gewählt, um die Innenstadt Delmenhorsts zu verbessern und zu gestalten.

Diese Strategie zeigt den Weg zur Umsetzung auf - hin zu einem auch zukünftig attraktiven Wohn-, Arbeits- und Lebensort. Als multifunktionales Zentrum wird in der Innenstadt Kultur, Stadtgeschichte und Wasserläufe erlebbar gemacht.

Die Innenstadt bietet auf kurzen Wegen eine gute Erreichbarkeit für alle Nutzerinnen und Nutzer und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Umsetzung bereits politisch beschlossener Gestaltungskonzepte Ein belebendes Miteinander verschiedener Nutzungen ermöglichen Arztpraxen, Einzelhandel, Wohnen, Kultur, Freizeit u.

Innenstadttypische Sortimente fördern siehe Einzelhandelskonzept, , S. Mit Hilfe neuer Anziehungspunkte und qualitativer Einzelhandelsergänzungen etabliert sich die Innenstadt von Delmenhorst als attraktiver, bedarfsgerechter Wohn- und Einzelhandelsstandort, wo sich Besucherinnen und Besucher ebenso wie Bürgerinnen und Bürger gerne aufhalten und verweilen.

Sie dienen als Handlungsempfehlung und Orientierungsrahmen für die Beteiligten des Masterplans Innenstadt und werden im Folgenden vorgestellt.

Bis zum heutigen Tag wurde viel für die Bedarfe der verschiedenen Nutzergruppen unternommen. Auch zukünftig sollen alle Zielgruppen in diesen Leitlinien berücksichtigt werden, die Mobilität erhöht sowie die Erreichbarkeit der Innenstadt verbessert werden.

Diese Leitlinie umfasst die Stärkung der Delmenhorster Innenstadt als Gewerbestandort, sowie den quantitativen und den qualitativen Ausbau der Einzelhandelsstrukturen.

In der Vergangenheit war ein Bedeutungsverlust der Innenstadt - beispielsweise durch Leerstände in der Innenstadt - zu beobachten.

Dieser Tendenz wurde bereits mit politischen Beschlüssen zum Einzelhandelskonzept der Stadt Delmenhorst entgegengewirkt.

Bedarfsgerechte Anpassung der Wohnstandortqualitäten Gestaltung und Belebung des öffentlichen Raumes Grüne Stadt am Wasser Kultur und Stadtgeschichte Mit dem demografischen Wandel, dem gesellschaftlichen Strukturwandel und der Pluralisierung von Lebensstilen geht auch eine Ausdifferenzierung der Nachfrage hinsichtlich verschiedener qualitativer Aspekte der Wohnsituation einher.

Die Bedarfe der Bewohnergruppen in Delmenhorst sind davon ebenfalls betroffen. Die Stadt steht vor der Herausforderung, neue Wohnformen an verschiedene Wohnorte anzupassen.

Beispiele für die veränderte Nachfrage sind beispielsweise altengerechtes oder studentisches Wohnen. Attraktive und sichere Gestaltung dienen der Belebung.

Dabei werden die Ansprüche aller Altersgruppen beachtet. Seniorinnen und Senioren und Familien sollen sich wohl fühlen. Jugendliche werden ebenfalls als wichtige Zielgruppe definiert.

Die Stadt Delmenhorst hat eine interessante Geschichte und die Möglichkeit ihre Industriekultur hervorzuheben.

Es bestehen bereits einige Veranstaltungen, die die Stadtgeschichte thematisieren. Im Rahmen des Masterplans soll eine noch intensivere Darstellung der Kultur und Geschichte angestrebt werden.

Die Innenstadt soll beispielsweise mit ihren historischen Gebäudefassaden als Bühne für die Stadtgeschichte und -kultur Delmenhorsts genutzt werden, damit den Bürgerinnen und Bürger die Geschichte der Innenstadt dargestellt wird.

Entsprechend der Leitlinien wurden Ziele der einzelnen Handlungsfelder erarbeitet. Aufenthalts- und Freizeitqualitäten wurden damit gesteigert.

Sowohl kulturelle Veranstaltungen, als auch die verschiedenen Facetten der Umwelt sind Bestandteil dieses Handlungsfeldes.

Deshalb werden folgende Ziele im Masterplan Innenstadt verfolgt: Erhöhung der Aufenthaltsqualität und Schaffung neuer Anziehungspunkte für Jung und Alt Einheitliches Gestaltungskonzept mit Richtlinien für den öffentlichen Raum unter Berücksichtigung von Sicherheitsaspekten festlegen Umsetzung bereits politisch beschlossener Gestaltungskonzepte Ein belebendes Miteinander verschiedener Nutzungen ermöglichen Arztpraxen, Einzelhandel, Wohnen, Kultur, Freizeit u.

Betonung und Sichtbarmachen der Stadtgeschichte im öffentlichen Raum Die Innenstadt als ein Ort der Begegnung und des Austausches für Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten etablieren Kulturelle Veranstaltungen als festen Bestandteil des innerstädtischen Lebens etablieren Ausreichend öffentliche, barrierefreie und sichere Toiletten sicherstellen Wohnorte und Wohnformen Die Innenstadt Delmenhorsts ist nicht nur ein Ort des Handels und des Konsums.

Viele Menschen wohnen in diesem Stadtbereich. In den vergangenen Jahren ist die Einwohnerzahl der Innenstadt deutlich gestiegen.

Als Inhalt dieses Handlungsfeldes werden die verschiedenen Wohnwünsche und Bedarfe der unterschiedlichen Ziegruppen wie zum Beispiel Senioren, Familien und Singles sowie die Umwandlung von Gewerbeflächen zu Wohnraum behandelt.

Aus diesem Grund sind folgende Ziele im Masterplan Innenstadt definiert:. Diese Ziele dienen der Verbesserung in den genannten Themenbereichen: Bedarfsorientierte, anwohnerfreundliche Nutzung für den Lieferverkehr ermöglichen Handel und Gewerbe Über ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot können die Bedarfe der Bewohnerinnen und Bewohner der Innenstadt gedeckt und weitere Besucherinnen und Besucher angezogen werden.

Demnach stehen in diesem Handlungsfeld die Einzelhandelssortimente und Dienstleistungen im Mittelpunkt der Betrachtung. Wichtig ist der Einsatz eines City-Managements, um den Herausforderungen der Innenstadt mit seinen Akteurinnen und Akteuren besser begegnen zu können.

Diese sind essentiell für die weitere Entwicklung der Innenstadt: Einrichten einer Personalstelle City-Management als Koordinationsstelle insbesondere für: Die Fragen bezogen sich auf die vier Handlungsfelder, die im Fokus des Masterplans Innenstadt standen.

Neben den geschlossenen Antwortmöglichkeiten bestand vielfach die Möglichkeit offener Antworten.

Aufgrund des Engagements der Teilnehmerinnen und Teilnehmer wurde somit eine Fülle weiterer Vorschläge und Projektideen für eine Attraktivierung der Innenstadt gewonnen vgl.

Von den Personen, die dem Link auf der Homepage der Stadt folgten, beantworteten insgesamt Personen die Befragung vollständig.

Die hohe Beteiligung dieser Altersgruppe verdeutlicht ein ebenso hohes Interesse an der Innenstadtentwicklung Delmenhorsts wie das der älteren Delmenhorsterinnen und Delmenhorstern, die bei den öffentlichen Veranstaltungen überrepräsentiert waren.

An dieser Stelle werden aufgrund des hohen Umfangs der Ergebnisse lediglich die wichtigsten Aussagen je nach Handlungsfeld vorgestellt. Dennoch ist man mit dem Angebot der Veranstaltungen,.

Dies betrifft insbesondere den Freizeitbereich der Kinder und Jugendlichen. Da es bereits diverse Angebote in diesem Bereich in Delmenhorst gibt, kann dies als Hinweis verstanden werden, dass sie in der Öffentlichkeit nicht hinreichend bekannt sind.

Handlungsbedarf besteht darüber hinaus in Bezug auf den Ausbau der öffentlichen barrierefreien Toiletten, der Sitzgelegenheiten und der Spielplätze in der Innenstadt.

Zudem wünschen sich einige der Befragten einen erhöhten Einsatz von Ordnungskräften, um sich vor allem in den Abendstunden in der Innenstadt sicherer zu fühlen.

Erfreulich ist der hohe Anteil jener, die gelegentlich mit dem Fahrrad in die Innenstadt kommen. Mit einem Ausbau der Verkehrswege für Radfahrer hat Delmenhorst somit die Chance eine fahrradfreundliche Stadt zu werden und weitere Bürgerinnen und Bürger mit dem Fahrrad in die Innenstadt zu führen.

Die Orientierung und Wegeführung für alle Verkehrsteilnehmerinnen und Verkehrsteilnehmer wird überwiegend als zufriedenstellend erachtet.

Es besteht insbesondere eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem, seniorengerechten Wohnraum. Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften für Ältere.

Doch auch jüngere Altersgruppen wünschen bezahlbare Wohnungen für Singles und Familien in der Innenstadt. Handel und Gewerbe Die Innenstadt wird primär als Versorgungszentrum betrachtet.

Die Bürgerinnen und Bürger fahren häufig in die Innenstadt, um u. Besorgungen zu machen, Dienstleistungsangebote aufzusuchen oder ärztliche Termine wahrzunehmen.

Die Innenstadt wird weniger als Treffpunkt für Verwandte und Bekannte genutzt. Im Bereich des Einzel-.

Sie ist prädestiniert dafür, unterschiedliche Menschen mit gleichen Interessen zusammenzuführen. Eine weitere Idee bezieht sich auf die Gründung einer Kultur- und Integrationsstätte an.

Im Rahmen der Beteiligung wurde die Idee angebracht, einen Musikwettbewerb für Jung und Alt in der Stadt auszuschreiben, an dem jede Bürgerin und jeder Bürger teilnehmen kann.

Die Veranstaltung kann sich über einen längeren Zeitraum erstrecken und in diversen Bars, Clubs und weiteren gastronomischen Betrieben mit ausreichenden räumlichen Kapazitäten durchgeführt werden.

Die Delme ist Namensgeberin der Stadt. Bislang ist es nur eingeschränkt möglich, einen Zugang zum Wasser zu finden. Es besteht der Wunsch, die Qualitäten des Gewässers hervorzuheben, um die Identifikation der Bürgerinnen und Bürger mit der Stadt zu erhöhen.

Aus diesem Grund fand im Rahmen des Masterplans Innenstadt speziell zu diesem Thema eine Planungswerkstatt statt, die sich mit der Thematik eines Wasserwege- und Rundwegekonzeptes auseinandersetzte.

Die Idee ist ein einheitliches Konzept, das die unterschiedlichen Qualitäten einzelner Abschnitte an der Delme hervorhebt und ausbaut.

Auf den Wegestrecken sollen einzelne Spielgeräte für Jung und Alt aufgestellt werden. Die Brücken über die Delme im Bereich der Innenstadt können künstlerisch und individuell gestaltet werden und so die Attraktivität der Innenstadt erhöhen.

Wichtig sind dabei der Schutz des. Der Rundweg beginnt am Rathausplatz. Hier wurden bereits im Zuge der Neugestaltung des Platzes Stufen zur Delme integriert und Sitzmöglichkeiten geschaffen.

Der Weg verläuft weiter hinter dem ehemaligen Selve- Kaufhaus entlang. Der Bereich wirkt derzeit wenig einladend. Die Geländer an der Delme sind veraltet und rosten bereits.

Diese Rohre können mit relativ einfachen Mitteln verkleidet werden. Die Delme verläuft parallel zum Parkplatz. Der Parkplatz hat zwei Ein- und Ausfahrten.

Diese Möglichkeiten sind zu prüfen. An der hinteren Seite des Parkplatzes kann ein ansprechend gestalteter Weg ausgebaut werden.

Auf der halben Strecke ist die Einrichtung eines öffentlichen Treffpunktes mit hoher Aufenthaltsqualität zu prüfen.

Marien ist weitestgehend in einem guten Zustand. Dennoch ist der Weg nicht barrierefrei. Diese Stufen sind zu beseitigen. Der Pfad lässt sich attraktiver gestalten.

Mit Bezug auf die Wegeführung zum Haus Coburg, in dem Ausstellungen stattfinden, könnten beispielsweise Kunstobjekte integriert werden. Foto 7 und 8: Es gilt diesen Menschen auch kreative Räume zur Entfaltung anzubieten.

Die Künstlerinnen und Künstler können sich frei entfalten und ziehen Besucherinnen und Besucher an, während die gastronomischen Angebote zum Verweilen und Betrachten oder zur Diskussion über die Kunstprojekte einladen.

Potenzielle Konflikte zwischen der Bewohnerschaft und den Nutzerinnen und Nutzern sind im Zuge der Planung zu berücksichtigen u.

Die Pflasterung wird vom Rathausmarkt ausgehend einheitlich gestaltet. Da die Haushaltsmittel der Kommune begrenzt sind, könnten die Einzelhändlerinnen und -händler in der Innenstadt gebeten werden, sich an einer Spendenaktion für weitere Bänke zu beteiligen.

Die Stadt könnte ein Design vorgeben, dass individuell von den Einzelhandlelsakteurinnen und -akteuren gestaltet werden kann.

Um Vandalismus zu vermeiden, sollten die Bänke möglichst mobil sein, sodass sie nachts untergestellt werden können. Die Räumlichkeiten bieten sich hervorragend für die Nutzung als Mehrzweckräume mit einer Bühne zur Anmietung für Proben und kulturelle Events wie Theateraufführungen, kleine Konzerte und Kleinkunstveranstaltungen an.

Aus diesem Grund ist die Bereitschaft der Eigentümerinnen und Eigentümer zu prüfen, an einem solchen Projekt mitzuwirken. Es gibt diverse Möglichkeiten die Mülltonnen gestalterisch in den Hintergrund treten zu lassen z.

Darüber hinaus wünschen viele Bürgerinnen und Bürger die Etablierung des Weinfestes in der Markthalle. Darüber hinaus wird die vermehrte Nutzung der Markthalle für Begegnungen unter den Bürgerinnen und Bürgern gewünscht.

Die Bürgerinnen und Bürger wünschen sich zudem mehr Tanzveranstaltungen in Delmenhorst. Im Anhang sind weitere Veranstaltungstipps der Bürgerinnen und Bürger detailliert einsehbar.

Wünschenswert ist die Gestaltung dieser Fläche als Nah- und Erholungsbereich. Sie dient als Verlängerung der Graftanlagen in die Innenstadt hinein und führt zu einer Steigerung der Aufenthaltsqualität für die zahlreichen Besucherinnen und Besucher der Innenstadt.

Bei Veranstaltungen kann die Hotelwiese aktiv in das Stadtleben einbezogen werden. Zum Schutz der Bäume wird die dauerhafte Reaktivierung des alten Wasserwerkes vorgeschlagen.

Hierbei ist eine Zusammenarbeit mit den Grundstückseigentümerinnen und -eigentümern zu initiieren. Darüber hinaus können Kultur- und Geschichtsrundgänge durch die Innenstadt initiiert werden.

Es handelt sich um eine Wegeführung auf der Strecke, die im Rahmen des Wasserwegekonzeptes als Nah- und Erholungsbereich ausgebaut werden soll.

Für die Sauberkeit des Westergangs können mehr Mülleimer aufgestellt werden. Zudem sollte das Bewusstsein der Bürgerinnen und Bürger für einen rücksichtsvollen Umgang mit ihrem Müll geschärft werden, um alle Areale der Stadt bewusst sauber zu halten.

Zeitweise ist der Einsatz von Ordnungskräften als Bürgersheriffs zu prüfen, die Bürgerinnen und Bürger auffordern, ihre Stadt sauber zu halten.

Zur Steigerung der Attraktivität der Fläche soll er stärker begrünt werden und Spielgelegenheiten eingerichtet werden. Es werden mehr Spielflächen in Form von einzelnen kleinen Spielstationen in der gesamten Innenstadt gewünscht.

Präferiert werden Kinderspielplätze mit Pumpen und Wasserspielen. Darüber hinaus ist auch ein Mehrgenerationenspielplatz für Jung und Alt an einem geeigneten Standort zu prüfen.

Ein möglicher Standort zur Umsetzung sind die Parkplätze am Schweinemarkt. Zur Steigerung der Aufenthaltsqualität kann das Umfeld attraktiver gestaltet und Möglichkeiten zum Verweilen angeboten werden.

Diese beiden Tore sollen durch eine nichtbegehbare Brücke miteinander verbunden werden. Die Gestaltung soll ansprechend sein und in die Innenstadt einladen.

Bei der Verbindung der beiden Tore müssen bestimmte Sicherheitsaspekte wie beispielsweise die Höhenabstände für den Lastwagenverkehr beachtet werden.

Der Grund ist unter anderem die abgeschiedene und zurückgesetzte Lage, die insbesondere in den Abendstunden zu Unsicherheit führt.

Aus diesem Grund könnte eine stärkere Beleuchtung die Frequentierung und somit das Gefühl subjektiver Sicherheit steigern.

Der Rathausplatz wird gut angenommen. Das Theater bietet eine Reihe von klassischen Theaterabenden und Kammermusikveranstaltungen für jede Altersgruppe.

Das Kleine Haus ist dringend sanierungsbedürftig. Die Lüftung ist zu erneuern und Sicherheitsaspekte sind zu berücksichtigen. Das Konzept der netten Toilette bindet die Gastronomen vor Ort mit ein.

Den Bürgerinnen und Bürgern sollten die Informationen weitergereicht werden, welche Gastronomen teilnehmen und über eine Beschilderung oder Wegweiser zu den öffentlichen und netten Toiletten geleitet werden.

Die Strandkörbe könnten auf ähnliche Art wie die Bänke in der Innenstadt durch Spenden von Geschäftsinhabenden oder Betrieben finanziert werden.

Für diese Altersgruppe werden kommerzielle und nichtkommerzielle Räume benötigt. Die Standorte sollten unter dem Gesichtspunkt der Konfliktvermeidung sorgfältig ausgewählt und mit allen Beteiligten auch der Anwohnerschaft abgestimmt werden.

Somit fehlt es an barrierefreien Toiletten im westlichen und östlichen Gebiet z. Insbesondere mobilitätseingeschränkte Personen sollten ein gutes Netz an Toiletten im Innenstadtgebiet bereitgestellt bekommen, da sie nicht in jedem gastronomischen Betrieb oder Geschäft entsprechende Möglichkeiten vorfinden.

Aus diesem Grund ist ein Gestaltungskonzept bzw. Dies betrifft unter anderem die Aufstellung von Bänken und Fahrradständern in der.

Bereits beschlossene Gestaltungskonzepte sollen in diesem Sinne ebenfalls weitergeführt werden. Der Gewinner oder die Gewinnerin wird von der Stadt Delmenhorst ausgezeichnet und als Best-Practice- Beispiel öffentlich bekannt gemacht.

Nicht alle Flächen lassen sich reaktivieren. Gegebenenfalls ist ein städtischer Erwerb von Grundstücken für den Abriss von Gebäuden und zur Freiflächengestaltung zu prüfen.

Die Stadt stellt hierfür Flächen bereit. In ähnlichen Projekten wurden bisher eine Steigerung der Identifikation mit der Stadt und eine erhöhte Sorgfalt mit dem Umfeld beobachtet.

Aus diesem Grund ist eine Idee Flohmärkte vermehrt in der Innenstadt zu organisieren. Die Flohmärkte könnten beispielsweise in wetterunbeständigen Jahreszeiten überdacht in der ehemaligen Hertie-Immobilie stattfinden.

Trödler könnten als Zwischennutzer in die Kaufparkimmobilie einziehen. Hierbei sollten die Jugendlichen zur Ideenfindung der Projektideen aufgerufen werden, um sich von Beginn an zu beteiligen und einzubringen.

Es handelt sich um eine Parkfläche, die am Rande begrünt ist. Dieses Programm gibt Städten und Gemeinden einen Leitfaden zur rechtzeitigen Beachtung sicherheitstechnischer Anforderungen während des Planungsprozesses an die Hand.

Im Zuge der Entwicklung des öffentlichen und privaten Raumes lässt sich mit einfachen Mitteln die subjektive Sicherheit erhöhen, während die Kriminalitätsrate gesenkt werden kann.

Das Landeskriminalamt Niedersachsen steht als Ansprechpartner zur Verfügung. Im Zuge der Prüfung ist die Arbeitshilfe der niedersächsischen Sicherheitspartnerschaft im Städtebau Sicherheit für wohnbezogene Infrastrukturen in der Kommune zu berücksichtigen, die gute Anhaltspunkte und Impulse liefert.

Grundsätzlich wird eine Mischnutzung von Wohnen und beispielsweise kreativem Kunst- Handwerk präferiert. Eine weitere Idee ist die Integration gemeinschaftlichen Wohnens mit einem privaten Garten zur Bewirtschaftung.

Die Freifläche kann als Grünfläche oder Parkplatz genutzt werden. Insbesondere die Nachfrage nach seniorengerechtem, autofreiem Wohnen könnte auf diesen Flächen befriedigt werden.

Bei der Umsetzung dieses Projektes ist auf allen Ebenen der Zugang zu einem Fahrstuhl zu ermöglichen, um altengerechtes Wohnen zu ermöglichen.

Darüber hinaus ist die parallele Nutzung durch Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen im Erdgeschoss möglicher Wohngebäude zu prüfen.

Foto 9 und Durch eine Begrünung wird das Wohnquartier aufgewertet.

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Das Öl gibt es in der Apotheke. SieErfahrung uns auf der Leistungsschau in der Messehalle 3! Bewährt haben sich hier Arzneimittel mit einer Wirkstoffkombination aus Sägepalmen- und BrennnesselExtrakten.

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Im Laden wird sie bei Bedarf von einem ehrenamtlichen Helfer begleitet, der sie in ihrem Rollstuhl durch den Markt schiebt und bei der Auswahl hilft.

Ist der Einkauf bezahlt, setzen sich. Die Kunden haben online bestellt und wir haben den Einkauf direkt an die Tür gebracht.

Aber an eines haben wir nicht gedacht: Beim mobilen Einkaufswagen kommen allein lebende Menschen unter Leute und erledigen dabei noch ihren Einkauf.

Die Idee ist aufgegangen: Im Schnitt fahren 20 Senioren mit, verteilt auf vier Wagen. Die Touren gehen zu den In-. Lemwerder Wenn Menschen zwischen 18 und 92 Jahren an einem Ort zusammenkommen, steht entweder ein Geburtstag in der Familie an oder es ist wieder Rudelsingen.

Letzteres findet wieder am morgigen Donnerstag, Der Eintritt kostet 9 Euro. Wolfgang Glasow plant jeden Montagnachmittag die Einkaufstouren. Begleitet von einem weiteren Helfer holen sie dann die Senioren ab.

Annelise Frahne nutzt das Angebot zum zweiten Mal. Sie hatte mit 88 Jahren einen Oberschenkelhalsbruch und ist nicht mehr so mobil. Für sie sei der mobile Einkaufswagen genau der richtige Service, den sie auch künftig weiter nutzen möchte.

Da das Projekt so viel Zuspruch erfuhr, planen die Malteser für die zweite Jahreshälfte ein Seniorentreffen. Wer den mobilen Einkaufswagen nutzen möchte, kann sich werktags von 8 bis 12 Uhr unter Telefon 96 21 32 anmelden.

Die Teilnahme ist kostenlos. Hude Vereine und Verbände, die in diesem Jahr Osterfeuer in Hude organisieren, werden gebeten, diese bis zum Februar Spitzweg-Apotheke Stedinger Str.

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Obstbäume verleihen dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre. Zu Beginn der Gartensaison kommt es auf den Rückschnitt an, um die Grundlage für neues, kräftiges Wachstum zu schaffen.

Das Zurückschneiden wirkt wie eine Verjüngungskur für den Baum. Er kann in der warmen Jahreszeit neu austreiben, üppig blühen und somit viele Früchte produzieren.

Die Fachleute aus dem Garten- und Landschaftsbau wissen, wie es geht. Aber auch älteren Bäumen tut ein Verjüngungsschnitt gut.

Damit sich die Kronen wieder besser entfalten können, müssen sie gut gelichtet und durchlüftet werden. Gerade Obstbäume brauchen gute Pflege für einen reichen Ertrag.

Dünnere Zweige in den unteren Etagen entfernen die Fachleute mit einer Astschere. Die beste Zeit für den Obstbaumschnitt ist stark wetterabhängig.

Schneidet man hingegen zu spät, kann der Baum womöglich nicht mehr richtig austreiben. Dadurch könnte die Ernte im kom-. Am besten kompostiert man ihn selbst und gewinnt so wertvollen Humus.

Dann besteht die Möglichkeit, das Schnittgut mit einem Container abfahren zu lassen oder selbst bei einer Sammelstelle abzugeben. Aus ihnen entstehen zum Beispiel Holzhackschnitzel oder wertvolle Produkte für den Garten wie Kompost, Gartenerde oder auch Rindenmulch.

Dazu wird das Rohmaterial zunächst von Fremdstoffen befreit. Grundsätzlich wird daher ein Schnitt bis spätestens Ende April empfohlen.

Bei ihnen regt ein Schnitt direkt nach der Ernte schon im Sommer das Wachstum an. Heckenschnitt mit Motorgeräten Nicht immer muss im Garten gleich der Gärtner ran.

Manche Arbeiten erledigen Hobbygärtner auch gerne selbst. Dazu gehört oft der Heckenschnitt. Die meisten immergrünen Hecken dürfen zweimal im Jahr geschnitten werden.

Handelt es sich um Frühblüher, sind die Blütenanlagen im Frühjahr schon voll ausgebildet. Daher sollten sie erst nach der Blüte getrimmt werden.

Mit geeigneten Hilfsmitteln wie etwa motorisierten Geräten geht diese Arbeit besonders leicht von der Hand. Für lange Hecken ist eine ElektroHeckenschere mit Kabel am besten geeignet, weil sie ständig einsatzbereit ist.

Bei kleinen, zierlichen Hecken kann man ebenso gut mit einer Akku-Heckenschere arbeiten. Zum Schneiden sehr hoher oder breiter Hecken gibt es Geräte mit abwinkelbarem Messerbalken.

Damit sind Schnitte bis zu einer Höhe von drei Metern möglich, ohne dabei auf eine Leiter steigen zu müssen kp.

Feilschen und trödeln ist am Samstag. Anmeldungen, Infos und weitere Termine gibt es unter www. Tatsächlich sei es die bisher dämlichste Figur, die sie ihm auf den Leib geschrieben hätten, betont Clooney in einem Interview.

Einem bestimmten Genre könne man diese dabei gar nicht zuordnen. Zwei Statisten hatten Whitlock unter Drogen gesetzt und entführt, der nun im Kreise kommunistischer Drehbuchautoren zu sich kommt, die das Lösegeld als Ausgleich für die jämmerliche Bezahlung ihrer Drehbücher zu kommerziell erfolgreichen Filmen verstehen Joel Coen, Ethan Coen; D: Doch nicht nur der Entertainer kubanischer Herkunft soll das Publikum zum Toben bringen.

Für eine besondere Art der Unterhaltung sorgt auch Edward Simoni, einer der erfolgreichsten Panflötisten weltweit.

Auf seinem Instrument lässt der Multiinstrumentalist Welthits erklingen. Sie begleiten das Publikum mit. Einen weiteren Programmpunkt bietet Sonja Christin mit ihren volkstümlichen Melodien und deutschen Schlagern.

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Einen Job hat der Malier aber schon jetzt sicher: Er soll den Konkurrenzkampf anheizen. U23 empfängt Münster Heimspiel für Werders U23 in der 3.

Der malische Nationalspieler, den. Auch die Grippe, mit der er sich in den vergangenen Tagen herumgeplagt hatte, hat er überstanden. Damit hat Skripnik wieder mehr Variationsmöglichkeiten im Mittelfeld.

Der hat uns in der Hinrunde etwas gefehlt. Beim vergangenen Heimspiel gegen Hoffenheim 1: Wir werden sehen, was die Woche bringt.

FSV Mainz ist so gut wie in trockenen Tüchern. Geschäftsführer Thomas Eichin gibt sich gelassen. Im Gespräch ist eine interne Lösung.

Schaaf, im Winter als Hoffnungsträger verpflichtet, darf beim Kellerkind der Bundesliga weiter verlieren.

Ausgerechnet im Jahr des jährigen Bestehens des Klubs rückt der Absturz in die 2. Liga für 96 immer näher. Trotz der erschütternden Bilanz und angesichts der sechs Punkte Rückstand auf den Relegationsplatz will Kind aber noch nicht aufgeben.

Die Statistik spricht aller-. Und so plant Hannover parallel auch schon für das Unterhaus. Für Schaaf sind Statistiken dazu da, widerlegt zu werden.

Das ist ja nichts Neues. Nur die erschreckend schwache Vorstellung zuvor zu Hause gegen Mainz 05 0: Die Atmosphäre in Gent ist klasse, ein richtiger Hexenkessel.

Gegen Gent muss Hecking seine Defensive umbauen. Umso mehr wolle man jetzt noch einmal richtig Gas geben.

Anfangs habe man Künstler suchen müssen, heute melden sich diese von ganz alleine. Mit der Verleihung des dritten Platt Ganter werde es an.

Konczak diesem Abend erneut spannend. Vorleser der vier Plattschnacker-Gruppen in der Gemeinde Ganderkesee lasen ihre schönsten Geschichten vor.

Höhepunkt und Abschluss der Themenwoche bildet am Samstag, Frerichs von der Musikschule Ganderkesee. Dabei sollen bekannte Stücke ins Platt übersetzt werden.

Sänger, Rapper und Instrumentalisten können sich bis zum August unter Telefon 4 46 10 oder per E-Mail an m.

An diesem Tag können sich Besucher nicht nur die besten Plätze bei der Gala-Platte sichern, sondern ein Gesamtticket zum Sonderpreis von 30 Euro erhalten.

Dieses Angebot gilt nur am 1. Danach können die Karten über die regioVHS erworben werden. Kinder und Jugendlichen im Alter von vier bis 16 Jahren fahren am kommenden Sonntag umsonst mit der Museumsbahn Jan Harpstedt, wenn sie ihren Teddybären oder ein anderes Kuscheltier mitbringen.

Inhaber des Schüler-Ferientickets fahren ebenfalls kostenlos mit. Da die Lok Anna immer noch in Reparatur ist, fährt am kommenden Sonntag erneut der Dieselzug, gezogen vom Triebwagen In der Fahrzeughalle in Harpstedt können sich die Besucher vom Fortschritt beim Wiederzusammenbau der Dampflok überzeugen.

Am Sonntag verlässt der ers-. Am Sonntag ist Bärentag bei Jan Harpstedt. Kothe te Triebwagenzug Harpstedt um 9. Weitere Züge folgen um Von Delmenhorst zurück geht es um Die sechste und letzte Schulferienwoche in Bremen und Niedersachsten hat begonnen, und ab 9.

August fängt für die Kinder wieder der Ernst des Lebens an. Wer die restlichen freien Tage noch für eine Urlaubsreise nutzen möchte, sollte damit rechnen, dass es mancherorts auf den Autobahnen nur schleppend vorangehen wird.

Das hat zwei Gründe: Viele Urlauber vor allem aus Baden-Württemberg und Bayern fahren noch weg. Tipp des Münchener Auto-.

Wer flexibel ist, fährt unter der Woche los, etwa dienstags oder mittwochs, dann erspart man sich das Schneckentempo auf den Autobahnen. Das sind die besonders belasteten Strecken: August Nutzhorn-Apotheke Nutzhorner Str.

August Pluspunkt-Apotheke Lange Str. August Rats-Apotheke Oldenburger Str. Zahnärzte Der Notdienst findet in der Zeit von 11 bis 12 Uhr statt.

August, in den Brinkfuhren am Feuerwehrgerätehaus in Havekost, ein. Dabei müssen fünf Leute innerhalb von 15 Minuten möglichst. Er beobachtet die Besucher, die vor ihm stehenbleiben.

Dennoch bekommt er derzeit nur wenig Aufmerk-. Über den Tellerrand geschaut samkeit. Während eines der Kleinen gemütlich in einer schattigen Ecke des Geheges döst, beschäftigt sich das andere zunächst ausgiebig mit einem Grasbüschel, um später auf ein Holzstück umzusteigen.

Dabei schaut es aufmerksam zu, was die Besucher machen, ganz als wolle es sich sicher sein, dass es auch Publikum hat.

Dort Zeit zu verbringen fällt nicht schwer, aber die Löwen sind nicht die einzigen Tiere mit Nachwuchs im Park. Bei den Göttinger MiniSchweinen tummeln sich etliche Ferkel, rasen über die Fläche oder kauen genüsslich an einer Wassermelone und die jungen Varis — eine Lemurengattung — werden gerade von ihrer Mutter gefüttert.

Bültel der Sonne zu entspannen. Einer von beiden auf dem Rücken liegend, alle Viere von sich in die Höhe gestreckt. Tiefschürfende Geschichten erzählen die Zwergotter.

Die Lautstärke ihres Fiepens steigt dabei mit der Anzahl der Besucher, die stehen bleiben. Die zwei Tiere aus der Familie der Marder sind echte Entertainer.

Schwungvoll und elegant wechseln sie zwischen Wasser und Land, klettern auf Stämme im kühlen Nass, und einer der beiden balanciert während all dieser Bewegung auch noch einen kleinen Stein zwischen seinen Pfoten.

Auch das Freizeitvergnügen kommt nicht zu kurz. Beim Durchqueren des Eingangstors und Passieren der mit Runen. Um es zu betreten, müssen die jungen Wilden einen Kletterparcours aus Seilen, Stämmen und Stangen überwinden, denn nur so gelangen sie zum Thron im Inneren des Gebäudes.

Natürlich können sie auch die Treppe benutzen, die direkt zum Haus führt, aber ein echter Wikinger legt die Strecke kletternd zurück.

Raus geht es dann wieder ganz schnell über die Rutsche, wo bereits Schaukeln, ein Wasserspiel und zum Entspannen Bänke und Tische warten.

Im benachbarten Streichelzoo laufen wie in einem echten Wikingerdorf Schweine und Ziegen frei herum und freuen sich über jeden Besucher, der Futter mit in das Gehege bringt.

Neben einer bunten Aktionsmeile mit allerlei Angeboten und Sommer-Schnäppchen der hiesigen Geschäftsleute, ist auch für ein attraktives Kinderprogramm gesorgt: Klassische Unterhaltung bietet das beliebte Ponyreiten vor der Gilde-Buchhandlung sowie die Bimmelbahn, die durch die Stadt fährt, an.

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Hartmut Nordbruch Lange Str. Für eine gültige Wertung müssen die Kisten dabei drei Sekunden in der Luft sein. Das Team mit den meisten gestapelten Kisten gewinnt.

DE07 00 BIC: Auch im Hochsommer ist der Friedhof ein beliebter Ort, um Kraft zu tanken. Wenn das Thermometer schon frühmorgens 25 Grad Celsius anzeigt, herrschen hinter Friedhofsmauern und unter alten Laubbäumen meist noch angenehme Temperaturen.

Nochmehr natürlich, wenn der Sommer mit solchen Hitzeperioden glänzt wie gerade derzeit. Zudem bieten viele Friedhofsgärtnereien für die Ferienzeit Urlaubspflege an.

So wird das Grab auch im Urlaub unkrautfrei gehalten oder auf Wunsch der Bodendecker professionell geschnitten. Andere Interessenten entscheiden sich von Beginn an für die Jahres- oder Dauergrabpflege.

So sieht das Grab rund ums Jahr schön und gepflegt aus. Blütenpracht macht Gräber zum Blickfang Ob elegant in einem Farbton gehalten oder fröhlich-bunt gemischt: Im Sommer steht die Grabbepflanzung im Zeichen attraktiver Blüten.

Das Spektrum auf dem Friedhof reicht von Männertreu Lobe-. Die vielen Farben und der Blütenreich-. Aus den zahlreichen verfügbaren Sorten wählen die Pflanzenexperten mit si-.

Auf diese Weise präsentieren sich die von ihnen fachkundig betreuten Gräber sowohl in Hitzeperioden als auch an Regentagen stets von ihrer besten Seite.

Eigene Trauerfeierhalle, klimatisierte Aufbahrungsräume. Fachliche Beratung — auf Wunsch auch im Trauerhaus. Gestaltung der Trauerfeier, Blumenschmuck, Todesanzeigen und Trauerbriefdruck.

Machen Sie ein Testament für die Natur. Wir schicken Ihnen gerne den kostenlosen Testament-Ratgeber. Alte Uniformen, Pickelhauben usw.

Sammler zu Spitzenpreisen ges. Side by Side Kühl-Gefrierkunden usw. Gemütliche Loungemöbel und passende Gartenaccessoires gehören ebenso zur Wohlfühloase wie Pflanzen.

Wer die sonnigen Stunden im Freien nicht mit einem Sonnenbrand bezahlen möchte, sollte sich allerdings auch Gedanken darüber machen, wie sich Terrasse oder Balkon in kühlenden Schatten tauchen lassen.

Die textilen Alleskönner gibt es in vielfältigen Formen, Farben und Anbringungsmöglichkeiten. Je nach Einsatzzweck und baulichen Besonderheiten können Hausbesitzer etwa zwischen Gelenkarm-, Pergolaund Kassettenmarkisen sowie freistehenden Modellen wählen.

Sehr beliebt sind Kassettenmarkisen mit verstellbarem Neigungswinkel, die an Wand, Decken oder Sparren befestigt werden können. Eine gute Ergänzung zu einer Markise sind.

So ist man jederzeit nach Wunsch vor neugierigen Blicken oder blendender Sonne geschützt. Glas Markisen — Markisentuch- Rollläden auch mit 5.

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Bekanntschaften Christa, 71 J. Bin eine Frau der man vertrauen kann, fahre sicher Auto, kann wunderbar kochen u. Möchte der erdrückenden Einsamkeit jetzt ein Ende bereiten u.

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